상가 임대차보호법 10년2 상가 임대차보호법 10년 적용받으려면? 상가 임대차보호법 10년 적용받으려면? 임차인은 계약갱신요구권을 통해 안정적으로 영업을 이어가며 초반에 들인 투자금을 회수할 수 있도록 계약기간을 법적으로 보장받습니다. 3기 차임 미납, 무단 전대 등의 특별한 사정만 없다면 환산보증금과 관계 없이 모든 임차인은 갱신요구권을 행사할 수 있도록 보호받는데요, 이 권리를 행사하려면 계약이 종료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이 임대인에게 갱신을 원한다는 의사를 밝히면 됩니다. 이렇게 재계약을 할 수 있는 권리는 최초 계약의 시작일로부터 최대 십 년까지 보장됩니다. 특별하게 어떤 방법으로 재계약을 요청해야 하는지 정해진 것은 아니지만 법률 전문가들은 웬만하면 내용증명과 같이 확실하게 증거가 남는 방법을 활용하라고 권유합니다. 워낙 계약갱신요구권을 두고 임대인과.. 2022. 3. 15. 상가 임대차보호법 10년 적용 대상은 상가 임대차보호법 10년 적용 대상은 임차인은 권리금을 지급하고 가게를 인수해 영업을 시작하거나 많은 비용을 들여 인테리어 공사를 하고 장사를 할 때 필요한 집기류 등을 구매한 후 영업을 시작할 때 모두 장사를 시작하자마자 바로 투자금을 회수하는 것은 사실상 불가능합니다. 일정 기간은 지나야 이익이 나고 사업이 안정되기 때문에 보통 건물주와 임차인은 평균 2년의 계약을 체결하게 됩니다. 그런데 영업 시작 직후부터 매출이 폭발적으로 발생하는 아주 소수의 곳을 제외한다면 약 2년 만에 투자금을 모두 거둬들이는 것도 매우 힘든 게 현실입니다. 그렇기 때문에 임차인을 보호하는 이 법은 최초 계약을 체결하고 일정한 기간 이상은 영업을 할 수 있도록 재계약을 요청할 수 있는 권리인 계약갱신요구권을 만들어두었습니다... 2021. 7. 13. 이전 1 다음
