임대료 5% 계산2 임대료 5% 계산 무조건 적용받을 수 있다? 임대료 5% 계산 무조건 적용받을 수 있다? 상가임대차보호법은 임대인이 차임을 과도하게 인상해 영세업자가 피해보지 않도록 법으로 제한선을 만들어두었습니다. 그런데 환산보증금 그리고 계약갱신요구권 보유 유무에 따라 법적 제한선의 적용을 받지 못하는 상황이 발생할 수 있으니 그 기준에 대해 오늘 정확하게 알려드리겠습니다. 우선 환산보증금을 파악하는 방법은 보증금 + (월세 x 100)입니다. 이를 영업 중인 상가 소재지역의 환산보증금 금액과 비교한다면 본인이 초과하는 곳인지 그렇지 않은지 확인할 수 있습니다. 만약 본인이 환산보증금 범위 내의 임차인이라면 그다음으로는 계약갱신요구권을 따져봐야 합니다. 상가임대차법에 의해 2018년 10월 16일 이후 최초로 맺어졌거나 갱신된 임차인은 최초 계약일로부터 최대 .. 2022. 4. 13. 임대료 5% 계산 정확한 방법은? 임대료 5% 계산 정확한 방법은? 상가에서 영업을 하는 임차인이 월세 인상을 요구받는다면 운영 상 부담이 매우 커지게 될 것입니다. 하지만 상가임대차법에 의해 차임 인상에 제한이 있기 때문에 건물주는 무작위로 월세를 올릴 수 있는 것은 아닙니다. 그런데 워낙 월차임을 두고 임대인과 임차인 간 분쟁이 자주 일어나기 때문에 임대차의 당사자 모두 본인의 권리에 대해 제대로 알고 있어야 하겠습니다. 이는 즉, 건물주의 경우 얼마나 인상할 수 있는지 알아야 하는 것이고, 세입자는 과도하게 증액을 요구받았을 때 방어할 수 있는 기준에 대해 파악하고 있어야 하는 것을 의미합니다. 가장 먼저 알아야 하는 중요한 사실은 월세를 올릴 때 임대료 5% 계산 후 이를 초과해서 올릴 수 없도록 하는 법의 보호를 받을 수 있는 .. 2021. 6. 1. 이전 1 다음
